Middenweg 256, Heerhugowaard

STIJLVOLLE JAREN '30 Woning met GARAGE en royale tuin!

Welkom bij deze karaktervolle vrijstaande woning aan de Middenweg, een jaren '30 pareltje dat, met wat liefde en aandacht, kan worden omgetoverd tot een droomhuis. Deze woning op een royale kavel van 561 m² biedt een zee van ruimte, zowel binnen als buiten, en is perfect voor de handige klusser of de woningzoeker die een verbouwing niet schuwt en er een eigen touch aan wil geven.

Het huis met bouwjaar 1929 en deels aangebouwd in de jaren '80 en '90, is ontworpen door architect Bert Pino en straalt nostalgie en karakter uit, maar verdient een update naar de huidige woonnormen. Met een royale woonkamer, een lichte aangebouwde serre, een authentieke keuken met kelder, en vier ruime slaapkamers biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Uniek is dat de eerste etage geen draagmuren heeft, wat volledige vrijheid biedt voor een herindeling.

Voor de creatieve en handige woningzoeker biedt deze woning een unieke kans om een karakteristieke jaren '30 woning volledig naar eigen inzicht en stijl te maken!

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE (middenweg256.nl) van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: Plan een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij; we staan klaar om je rond te leiden!

Indeling:

BEGANE GROND:
De entreehal met hoog plafond (2,68 m) en authentieke details leidt naar de royale straatgerichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, sierbalkenplafond en een lichte serre met schuifpui naar de tuin. De keuken ademt nog de sfeer van de jaren '30 met originele schuifdeuren en een diepe kelder van 1,1 m, en is uitgerust met een keramische kookplaat, dubbele wasbak, koelkast, oven, en vaatwasser. Via een tussenhal bereik je het separate toilet, de badkamer met instapdouche, en een royale berging met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Een massief houten trap leidt naar de ruime overloop en vier prima slaapkamers, klaar voor een handige klusser om naar eigen wens op te knappen of opnieuw in te delen. De volledig betegelde badkamer biedt een ligbad, douche en wastafel. Deze verdieping zonder draagmuren biedt vrijheid om te renoveren en aan te passen naar persoonlijke smaak.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping met veel bergruimte bereikbaar.

GARAGE en Optionele 2e GARAGE:
Aan de achterzijde van de tuin vind je een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare roldeur, ideaal voor een klusser die extra werkruimte of opslag nodig heeft. Er is tevens een tweede garagebox, grenzend aan de achtertuin, die optioneel te koop is.

TUIN:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt ruimte en rust. De diepe tuin (ca. 30 m) met een breedte van 12,5 m is ideaal voor ontspanning en het kweken van groenten in de aanwezige kas. Een handige achterom tussen de garages zorgt voor makkelijke toegang.

OVERIGE KENMERKEN:
Grondoppervlak: 561 m²
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Inhoud: ca. 725 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 18 m²

LOCATIE:
Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Middenwaard, NS-station en uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam liggen op korte afstand.

AANVAARDING: In overleg en kan snel