Middenweg 256, Heerhugowaard

Een royale woning met een echte JAREN '30 UITSTRALING en gelegen op een kavel grond van 561 m2.

Een hele karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aan de Middenweg!! Dit echte familiehuis op een prachtige centrumlocatie biedt een warm welkom voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woonomgeving.

Binnen tref je een riante woonkamer met aangebouwde serre, keuken met kelder, boven 4 slaapkamers, een grote berging aan de achterzijde van de woning (circa 5m x 3.7m) en een vrijstaande garagebox achterin de tuin. Met de royale achtertuin van circa 30 meter diep en circa 12,5 meter breed is het buitenleven hier goed vertegenwoordigd.

Verkoop van een 2e garagebox (OPTIONEEL) grenzend aan de achtertuin is ook bespreekbaar maar valt nu buiten de vraagprijs.

Super centraal met alle voorzieningen in de buurt. De woning ligt op loopafstand van het oude centrum van Heerhugowaard met twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels om lekker te shoppen. Het (overdekte) winkelcentrum Middenwaard ligt op minder dan tien minuten fietsen en in de wijk tref je diverse school-, sport- en spelvoorzieningen voor de jeugd, op korte afstand zowel een basisschool als middelbare school.

Echt een huis met vele mogelijkheden!

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met hoog plafond (2,68m), meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer en trap naar de 1e verdieping. De straatgerichte woonkamer is zeer royaal en beschikt over een goed zicht op de straat. Een gezellige houtkachel, een hoog plafond met sierbalken en een lichte serre met schuifpui aan de achterzijde maken het geheel heerlijk ruim.

De keuken beschikt nog over mooie jaren 30 details waaronder de schuifdeuren naar de keuken en de 1,1m (4 treden) diepe kelder. Verder vinden we in de keuken een 4-zone keramische kookplaat, dubbele wasbak, koelkast, oven en een vaatwasser.

Vanuit een tussenhal tref je een separaat toilet en de badkamer voorzien van een instapdouche. Aansluitend komen we in de royale berging van circa 5m x 3,7m met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, een loopdeur naar de voortuin en een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via een massief houten trap komen we op de ruime overloop. Hier vinden we 4 prima slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel.

VLIERING:
Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met volop bergruimte.

GARAGE:
Bereikbaar via een toegangsweg aan de achterzijde vinden we achterin de tuin een eigen garage met elektrisch bedienbare roldeur. De garagebox grenzend aan de achtertuin is ook eigendom en optioneel te koop mocht daar directe interesse in zijn.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidoosten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website! Tussen beide garageboxen is voldoende ruimte om de tuin achterom te bereiken. Voor de echte tuinliefhebber beschikt de royale tuin ook over een eigen kas om zelf tomaten en komkommers te telen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
- Grond 561 m²
- Wonen circa 165 m²
- Overige inpandige ruimte (berging) circa 34 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4,3 m²
- Externe bergruimte (garagebox) circa 18 m²
- Bruto inhoud – Woning circa 725 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1929; Architect Bert Pino. Traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen. CV 2017, 8 zonnepanelen, deels dubbel glas. Meterkast met 7 groepen.

LIGGING:
Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, bioscoop, station, huisartsenpraktijk en de school-en sportvoorzieningen op loop/fietsafstand. Maar denk ook aan de gezellige restaurantjes, cultureel centrum Cool, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en het NS-station van Heerhugowaard alsmede de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam.

AANVAARDING: In overleg en kan snel